皆さんこんにちは！
瀬戸シーリング工業、更新担当の中西です！
さて今回は
～外壁＆サッシの雨漏りを止める！～
外壁目地やサッシまわりの**シーリング（コーキング）**は、建物の“最後の砦”。ひび割れ・痩せ・剥離が始まると、雨水は目に見えないところから侵入します。この記事では、素材選び／施工手順／長持ちのコツを、初めての方にもわかりやすく解説します。✨
目次
1｜まず押さえる：シーリングの役割と寿命 ⏳
-
防水・気密・緩衝の3役を担う柔軟な止水材
-
寿命は環境・納まり・材料で変動（直射・塩害・振動で短命化）
-
兆候サイン：亀裂／痩せ／剥離／ふくれ
迷ったら「雨の前にサッと点検」。梅雨入り前・台風前のチェックが鉄則です。️
2｜材料の選び方：塗装との相性がカギ
-
変成シリコン（MS）：塗装OK、外壁・サッシで万能選手
-
シリコン（SI）：耐候良好、ただし塗料が乗らない→非塗装部向き
-
ポリウレタン（PU）：密着良好、紫外線で劣化しやすい→上塗り推奨
-
ノンブリード品：可塑剤にじみ出しを抑え、汚染しにくい
外壁を後から塗装する予定なら、変成シリコン＋ノンブリードが第一候補。
3｜「打ち替え」か「増し打ち」か？
-
打ち替え：旧シールを完全撤去→新規充填（基本はコレ）
-
増し打ち：旧シールを残して上から充填（緊急・暫定／条件限定）
旧材が硬化・浮き・剥離している場合は増し打ちNG。根本解決になりません。
4｜施工の正解手順（外壁サイディング例）️
-
撤去：カッターで両側切り離し→シールアウト
-
清掃：粉塵・油分を除去（ブラシ＆ウエス）
-
マスキング：仕上がりの直線性を決める
-
ボンドブレーカー／バックアップ材：三面接着を防止して追従性UP
-
プライマー：下地ごとに塗り分け（ALC・金属・窯業板・ガラス）
-
充填：空洞を作らず奥から手前へ
-
ヘラ押さえ：表面を圧密→密着＆形状を整える
-
養生はがし：糸引きを防ぎ、エッジをシャープに✂️
形状のコツ：目地幅：深さ ≒ 2：1を目安に（例：幅12mmに深さ6mm）。
5｜サッシ周り・入隅の“事故ポイント”⚠️
-
四隅のピンホール：材料不足になりやすい→充填量を多めに
-
笠木・水切り重なり部：金物の動きで剥離→プライマー厳守
-
縦樋貫通部：振動で切れやすい→可とう性高めの材＋形状厚み
6｜天候・環境条件の管理 ️️
-
雨天・結露時は施工見送り（密着不良の大敵）
-
低温→硬化遅延／高温→可使時間短縮
-
直射日光面は作業時間を前後に分散
7｜見積りの見方＆比較の軸
-
施工範囲：何m／どの部位（サッシ四周・入隅・開口部）
-
工法：打ち替え or 増し打ちの明記
-
材料：グレード・カラー・ノンブリードの有無
-
付帯：プライマー・バックアップ材・足場・清掃・廃材処分
-
保証：部位別・年数・除外条件（動きの大きい部位など）
8｜メンテの目安と写真管理 ️
-
目安：5〜7年で点検、状況により部分改修
-
記録：同じ角度・同じ距離で定点撮影→劣化の進行が見える化
シーリングは素材×手順×形状が揃って初めて長寿命に。
「打ち替え前診断」から「色合わせ・工程表の作成」まで、現場目線で最適解をご提案します。まずは無料点検のご相談をどうぞ。
瀬戸シーリング工業では一緒に働く仲間を募集しています♪
